L'ÉVOLUTION URBAINE DE TORCY

Torcy vers 1800

Au début du 19è siècle, Torcy, en surface, c’est avant tout le château. Le village, lui, est à l’est et se développe principalement le long de la Grande Rue entre les dépendances de la ferme attenante au château et l’église (la première).
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Torcy en 1920

En 1920, la Marne n'est plus un obstacle naturel depuis l'inauguration, en 1897, d'un pont et s'il y a longtemps (1838) que le château n'est plus, on en reconnaît parfaitement l'emprise dans le développement de la commune à l'ouest.
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Torcy en 1974

En 1974, Torcy n’est plus un village, mais ce n'est pas encore réellement la Ville Nouvelle. L’Arche Guédon sort de terre tout comme le lotissement du Clos construit sur les terres de l'ancien couvent de Bénédictines. Pour faire face à cette urbanisation qui va bientôt devenir galopante, des lacs de réception pour les eaux pluviales sont créés le long du ru Maubuée
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Torcy en 1990

Dans les années 1990, Torcy a la forme que nous lui connaissons encore. Pratiquement tous les quartiers ont vu le jour. Le RER, tout comme la VPN ou l'autoroute de l’Est ont totalement désenclavé la ville depuis 1977. Une ouverture sur tous les points cardinaux parachevée ensuite avec l'arrivée de la Francilienne.
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ÉVOLUTION DE LA POPULATION TORCEENNE DEPUIS LE 18è SIECLE

A la lecture du tableau ci-dessus, on mesure l’évolution de Torcy. Déjà, en 1789, la commune est la plus importante du secteur (Champs ne compte alors que 300 habitants, Noisiel, à peine plus de 100 et Lognes quelques dizaines !). Depuis la ville n‘a cessé (hors la « parenthèse » de la Première Guerre Mondiale comme dans la plus grande partie des communes de France) de se développer. De bourg marchand, elle devient aussi, à la veille de la seconde guerre mondiale (1936) et avec l’essor de l’automobile comme du chemin de fer, localité de résidences secondaires pour des familles parisiennes aisées. C’est en 1972 que le recensement fait une distinction entre les habitants « vieux village » et ceux de la zone « ville nouvelle ». Cette année là, sur les 3980 habitants, seuls 58 sont en zone nouvelle. Huit ans plus tard (1980), la structure a bien changé et les habitants « nouveaux » sont désormais plus nombreux (5668) que les « anciens » (5345). Aujourd’hui, Torcy est pratiquement arrivée au terme de l’objectif d’urbanisation (24000) fixé lors de la mise en chantier de la Ville Nouvelle. En à peine une génération, la ville a multiplié par presque six sa population ! Sa croissance a toujours été supérieure à celle du département que ce soit avant Ville Nouvelle (473% contre 80% entre 1831 et 1972) ou après (454% contre 96% entre 1972 et 2003) C’est aujourd’hui la 7ème 1 ville du département 2 alors qu’elle n’en était que la 30ème un quart de siècle plus tôt (1975) et la 38ème à la veille de la seconde guerre mondiale.

1 Sur 514 communes
2 Derrière (dans un ordre décroissant) Meaux, Chelles, Melun, Pontault Combault, Champs sur Marne et Savigny le Temple

LA RÉPARTITION DES TERRES

• Répartition au temps des "Colbert et du Marquisat" (18è siècle)

1 Privilégiés = Bourgeoisie
2 Tiers Etat = le peuple

Ce qui frappe dans le tableau ci-dessus, c'est l'importance du patrimoine local dans les mains du clergé (à peu près le tiers de la surface de la commune). Bénéficaire au premier chef : l'abbaye de Saint Germain des Fossés, dont nombre de lieux-dits (ou d'intitulés de voirie) rappellent encore l'importance. Si aux biens du clergé, on rajoute ceux de la noblesse et de la bourgeoisie, ce sont plus des 4/5ème des terres qui échappent alors à la grande majorité des habitants. On note pour ces derniers, à travers leurs possessions que l'économie de l'époque est principalement axée sur l'autosubsistance. Des terres pour les pommes de terre et les céréales (farine, foin, pain), des vignes (vin, fruits), des prés pour l'élevage (lait, beurre, viande) et , enfin, des jardins et vergers (légumes, fruits). La Révolution Française de 1789 va mettre un terme, particulièrement pour le clergé, à cette inégalité trop importante dans la répartition des terres. Mais cela se fera essentiellement au bénéfice de ceux ayant les moyens d'acquérir les biens mis à disposition, c'est à dire la bourgeoisie.

• Répartition en 1966 (par nature ou propriété de sol)